Charley Tooropgracht 251

Stijlvol afgewerkt hoekappartement van 85 m² aan de grachten van Holland Park. Dit luxe appartement is voorzien van twee slaapkamers, een riant balkon op het zuiden, een open woonkeuken en een fraaie PVC visgraat vloer.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of lift bereik je de 4e verdieping. De entreehal verbindt twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging (met aansluiting voor wasmachine en droger) en leidt uiteindelijk naar de ruime woonkamer met open keuken.

De gehele woning is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk te bedienen is. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 8 m² in de onderbouw van het complex. Optioneel is er een privé parkeerplaats beschikbaar voor € 35.000,-.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De woonkamer vormt samen met de open keuken een lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds én hoekligging, valt er veel daglicht naar binnen en is er een directe verbinding met het balkon. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van ruim 7 m² op. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft geen bovenburen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park, gekenmerkt door de meanderende grachten, prachtige gevels en groene binnentuinen. Deze unieke, op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Holland Park is plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Grenzend aan het park is in 2023 het horecaplein geopend, dat als bruisend hart van de wijk fungeert.

Bereikbaarheid:
De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de onmiddellijke nabijheid. De wijk grenst direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost waar je met vrienden kunt afspreken in de vele gezellige cafés. Ook het grote winkelcentrum van Diemen is 10 minuten fietsen. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert-Heijn, een streetfoodbar, wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Bouwjaar 2020
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 85 m², conform NEN2580
- Gelegen op de 4e verdieping, geen bovenburen
- Energielabel A
- Balkon van ruim 7 m², op het zuiden
- Twee slaapkamers
- Externe berging van 8m²
- Stijlvolle afwerking
- Volledige woning voorzien van PVC visgraat vloer
- Parkeerplaats in garage wordt optioneel aangeboden voor € 35.000,-
- Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling
- Vloerverwarming, per kamer individueel te bedienen
- Grote raampartijen en hoge plafonds
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten appartement € 217 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 45 per maand
- Volledig geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg